BẢN TIN BĐS

Sau một thời gian dài chúng tôi làm việc với đơn vị Thanh Yến là công ty chủ đầu tư căn hộ Thanh Đa View, cùng với việc giao dịch mua bán nhiều căn hộ Thanh Đa View chúng tôi xin chia sẻ những cái nhìn từ góc độ khách quan  để anh chị nếu có nhu cầu mua căn hộ Bình Thạnh thì nên lựa chọn căn hộ này.

5 Yếu tố khách quan khiến bạn nên chọn căn hộ Thanh Đa View

1. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thanh Yến

Công ty Thanh Yến là một trong những đơn vị có kinh nghiệm trên 20 năm hoạt động và làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Họ có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm đặc biệt là một công ty con nằm trong tập đoàn Hoàn Cầu, chính vì thế họ có tiềm lực về tài chính dồi dào.
Minh chứng cho việc này là: Công ty cổ phần Thanh Yến đã có rất nhiều dự án đã triển khai thành công như: Nha Trang Center, Cantavil Hoàn cầu, Khu công nghiệp nhựt chánh, nhà máy đá bình định, Khu du lịch Diamon bay Nha trang….
Căn hộ Thanh Đa View xây dựng xong 100% mới mở bán

2. Vị trí căn hộ Thanh Đa View

Căn hộ Thanh Đa View nằm ngay điểm đầu của khu bán đảo Thanh Đa Bình Quới, theo quy hoạch của UBND thành phố Hồ Chí Minh sau này bán đảo Thanh Đa sẽ trở thành khu đô thị sinh thái. Hứa hẹn sẽ là một vùng đất đầy tiềm năng về phát triển du lịch và sinh thái.

Thanh Đa View thỏa mãn 3 yếu tố trong lựa chọn nhà ở ” Nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”

Đặc biệt: Bán đảo Thanh Đa – Bình Quới theo các chuyên gia phong thủy thì nó còn là một nơi Phong Thủy Vượng Cát với 3 mặt view sông và hệ thống cây xanh dày đặc. và có hình dạng của túi đựng tiền

3. Chất lượng công trình

Thanh Đa View là một sản phẩm căn hộ tâm huyết của chủ đầu tư, họ chau chuốt từng chi tiết nhỏ nhất, họ cũng chọn nơi đây làm văn phòng chính của họ.
Căn hộ Thanh Đa View được nhà thầu Contecons xây dựng, là một trong số những nhà thầu uy tín nhất Việt Nam.
Toàn bộ nội thất của Thanh Đa View đều được nhập khẩu và đều là hàng cao cấp, ví dụ như: Thang máy thủy sỹ, sơn của ý, thiết bị vệ sinh của nhật bản, ổ điện của pháp, đặc biệt là hệ thống Acess Control ít căn hộ có được

4. Pháp lý minh bạch

Đến với Thanh Đa View quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý, chủ đầu tư đã hoàn thành công trình 100% và đưa vào sử dụng, sổ hồng của căn hộ đã ra từng căn.

5.Giá bán căn hộ Thanh Đa View rẻ nhất khu vực

Để minh chứng cho điều này chúng tôi cung cấp cho anh chị một bảng so sánh giá các dự án trong khu vực để thấy được rằng giá căn hộ Thanh Đa View là giá rất tốt.

Theo chúng tôi nhận định căn hộ Thanh Đa View là một căn hộ đáng sống nhất tại quận Bình Thạnh, sống ở đây nó sẽ giúp cho gia đình bạn có cuộc sống tốt đẹp hơn.
nguồn: http://bidvreal.com/5-yeu-to-ban-nen-chon-can-ho-thanh-da-view/

Vào ngày 19/4/2014, các căn hộ Tòa nhà A và B của PARCSpring sẽ tiếp tục được mở bán với mức giá hấp dẫn và tiến độ thanh toán linh hoạt cũng phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình cũng như được sự hỗ trợ vốn lên đến 70% giá trị căn hộ trong 10 – 15 năm với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng uy tín như: ngân hàng Standard Chartered, ngân hàng ANZ, ngân hàng Quân đội MBbank, ngân hàng Hong Leong. Dự án được phân phối chính thức qua hai sàn Sàn giao dịch Bất động sản là Hưng Hưng Thịnh và Đông Nam Á (Seareal).

Theo các chuyên gia phân tích bất động sản, hiện nay PARCSpring vẫn là một trong những dự án căn hộ trung - cao cấp hấp dẫn nhất trong khu vực Quận 2 và khu Đông TP.HCM.

Để đăng ký tham quan PARCSpring, khách hàng vui lòng liên hệ Hotline: 0939.826.759
Địa chỉ dự án: 537 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.

Cùng với lãi suất huy động, Ngân hàng Nhà nước chiều nay công bố giảm một loạt các lãi suất điều hành khác từ ngày 18/3.

Theo quyết định công bố tại cuộc họp báo chiều 17/3, từ ngày mai 18/3, lãi suất tiết kiệm VND kỳ hạn từ một đến dưới 6 tháng giảm từ 7% xuống 6% một năm. Lãi suất huy động tối đa bằng USD cũng giảm từ 1,25% xuống 1% một năm.

Phó Thống đốc Nguyễn Đồng Tiến

Lận đận "đất vàng"

Nhiều khu đã thành công

Thời gian vừa qua, cách tính diện tích chung cư khiến dư luận ồn ào một thời gian vì không biết theo quy định nào cho đúng. Bộ Xây dựng đã ra Thông tư 03 - thông tư được coi là "sửa sai" cho Thông tư 16. Tuy nhiên, Thông tư này lại không áp dụng cho những người mua nhà hợp đồng đã ký trước ngày 8/4/2014 khiến nhiều đối tượng chịu thiệt thòi.

Bộ Xây dựng ra thông tư 03 "sửa sai" cách tính diện tích chung cư trong thông tư 16, nhưng lại không áp dụng hồi tố đối với những người mua nhà hợp đồng đã ký trước ngày 8/4/2014… khiến quyền lợi của họ vẫn bị bỏ lửng.

Điều đáng chú ý, Thông tư 03/2014/TT-BXD để sửa đổi, bổ sung điều 21 của Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng bất ngờ xuất hiện trên trang web của Bộ Xây dựng vào ngày 25/2, đúng vào ngày Bộ Xây dựng phải giải trình về Thông tư 16 tại Ủy ban Pháp luật của Quốc hội. Dù theo thông tin trên website này thì thông tư 03 được ký ban hành vào ngày 20/4/2014.

Việc "sửa lỗi” cách tính diện tích chung cư của Bộ Xây dựng tại Thông tư 03 khá rõ ràng, theo đó, cách tính diện tích căn hộ được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó , không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Thế nhưng, có vấn đề khiến dư luận bức xúc và chưa đồng thuận đó là Thông tư 03 sẽ không được áp dụng cho những trường hợp đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực từ ngày 8/4/2014.

Với những trường hợp khách hàng đang phải chịu thiệt thòi do quy định sai về cách tính diện tích của Thông tư 16, chưa có thông tin nào về việc họ được bồi thường hoặc đảm bảo quyền lợi chính đáng ra sao. Theo Thông tư 03: “…việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết”.



Chính quy định trên khiến các đại diện là cư dân chung cư đang có tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ tại Hà Nội tham dự phiên giải trình việc ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở do Ủy ban Pháp luật của Quốc hội tổ chức ngày 25/2 phản đối.

Bà Lê Xuân Hoa, một người dân mua căn hộ chung cư Keangnam bức xúc: “Khi chúng tôi đến nhận nhà mới biết chủ đầu tư tính cả cột, hộp kỹ thuật vào diện tích chứ trong hợp đồng chủ đầu tư không hề nói rõ phần nào là diện tích cột. Tại sao chủ đầu tư lại bán cả phần sở hữu chung? Khi anh đã bán một cái không được bán, nhẹ nhất thì phải hoàn tiền, nặng hơn thì hợp đồng đó phải hủy bỏ”.

Một số ý kiến khác thì cho rằng: Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 03 quá vội vàng và còn điểm chưa rõ. Cũng tại phiên giải trình trên, ông Phan Trung Lý, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật cho hay: Việc ban hành Thông tư 03 sửa đổi Thông tư 16 còn chậm. “Chậm hơn 3 năm kể từ ngày ban hành và hơn 2 năm kể từ khi có yêu cầu sửa đổi của Phó Thủ tướng Chính phủ”, ông Lý nói.

Cùng với đó, việc sửa đổi tại Thông tư 03 của Bộ Xây dựng vẫn còn điểm chưa rõ. Từ chỗ quy định cũ về diện tích sàn căn hộ chung cư mua bán nay chuyển sang quy định mới là diện tích sàn xây dựng căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ, diện tích thông thủy sẽ tính tiền mua bán căn hộ.

“Vậy, diện tích sàn căn hộ mua bán ở quy định cũ có mối quan hệ như thế nào với diện tích sàn xây dựng căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ, diện tích thông thủy để tính tiền mua bán căn hộ? Bộ Xây dựng cần tiếp tục làm rõ vấn đề này để thực hiện pháp luật được thống nhất, đảm bảo quyền lợi cho người mua, bán”, ông Lý đề nghị. Mặt khác, cần nghiên cứu cân nhắc việc chỉ sửa đổi một điểm trong khoản 2 điều 21 thì đã xử lý triệt để Thông tư 16 chưa?

Cách tính diện tích được quy định tại Thông tư 03 lại không áp dụng đối với trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày thông tư này có hiệu lực (ngày 8/4/2014).

Dưới góc nhìn của vị Chủ tịch Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, quy định này chưa giải quyết được vấn đề đặt ra trong việc xử lý đối với các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã ký kết trước thời điểm 2014. Đồng thời, cũng chưa giải quyết tồn đọng, phát sinh trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với căn hộ chung cư.

Chính vì lẽ đó, Thường trực Ủy ban Pháp luật đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các Bộ, ngành liên quan cần nghiên cứu để có hướng xử lý cụ thể đối với những trường hợp đã ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trước thời gian Thông tư 03 có hiệu lực. Điều này nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người mua nhà, đồng thời cũng đảm bảo công tác quản lý Nhà nước được thực hiện có hiệu lực và hiệu quả.

Tuy nhiên, cho đến nay tín dụng dành cho thị trường này vẫn ở mức thấp. Các ngân hàng vẫn hết sức thận trọng khi cho người dân và doanh nghiệp vay đầu tư bất động sản. Gói 30.000 tỷ hỗ trợ cho bất động sản vẫn chỉ giải ngân được số vốn rất khiêm tốn. Vậy liệu rằng tín dụng cho bất động sản năm 2014 có được mở và có thể làm cho thị trường ấm lên hay không?

Bài 1: Giá bất động sản đã thực sự đến đáy ?

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết giá trị tồn kho bất động sản tháng 9 chỉ còn 101.889 tỷ, giảm 21% so với đầu năm. Trong khi đó, giá nhà nhiều dự án giá giảm tới 50%, còn hầu hết giảm 20-30% so với giai đoạn đỉnh điểm 2008-2010, trở về giá tương đương thời điểm 2006.

Thực tế trong thời gian qua ta thấy giá của nhiều dự án bất động sản mở bán trong thời gian gần đây đã giảm rất mạnh. Mức giá phổ biến của những căn hộ bình dân tại TP HCM vào Hà Nội dao động 12-17 triệu đồng/m2. Đây là mức giá mà theo chủ đầu tư là “không thể thấp hơn được nữa” vì nó gần như sát với giá thành.

Báo cáo của công ty cung cấp dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield nhận định “Đã bắt đầu có những dấu hiệu lạc quan về sự phục hồi của thị trường, nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp”. Tuy nhiên, báo cáo cũng cho thấy giá bán các căn hộ ở tất cả các phân khúc đều giảm 5-10% so với đầu năm. Các giao dịch chỉ diễn ra sôi động tại các căn hộ có mức giá từ 12-17 triệu đồng/m2, các căn hộ có mức giá cao hơn vẫn rất khó bán.

Theo CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM đã bán được tới gần 4.400 căn hộ, cao hơn 25,71% so với cả năm 2012. Còn tại Hà Nội số căn hộ được bán ra vào khoảng 3.500 căn hộ, thấp hơn 30% so với cả năm 2012.

Tuy nhiên, trong báo cáo của CBRE cũng cho biết có hơn 70% giao dịch đều diễn ra ở phân khúc căn hộ bình dân.
Trước thực trạng đó, nhiều chuyên gia và tổ chức cho rằng giá bất động sản hiện nay đã chạm đáy và khó giảm thêm được nữa.

Mới đây trong lần trao đổi với các “fan” tại Việt Nam trong buổi tiệc tất nhiên, TS Alan Phan cho rằng thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa thể gọi là đáy. Yếu tố căn bản cho sự phát triển của thị trường là giá bất động sản phải phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Vì vậy, một khi giá vẫn còn cao gấp vài chục lần thu nhập trung bình người dân thì khó có thể tồn tại được trừ trường hợp bị đầu cơ.

Tuy nhiên, xét tình hình thị trường cho thấy chỉ có những phân khúc nhà giá thấp mới thực sự chạm đáy, giá văn phòng cho thuê hoặc giá bán căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp vẫn đang tiếp tục giảm và giao dịch rất ảm đạm. Như vậy, đây là một dấu hiệu cho thấy ở những phân khúc này giá bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục điều chỉnh và thị trường bất động sản hiện mới chỉ gần mức đáy.
Bài 2: Năm 2014 tín dụng là động lực thị trường?

CafeLand - Tập đoàn Novaland vừa chính thức công bố hợp tác phát triển ba dự án khu căn hộ thương mại tại Tp.HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng.

Ngày 02/01 vừa qua, Tổng công ty Đầu tư phát triển dường cao tốc Việt Nam (VEC) tổ chức Lễ Thông xe kỹ thuật đoạn từ Vành đai II đến Quốc lộ 51 thuộc Dự án đường cao tốc Bắc - Nam đoạn TP.Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - Long Thành.

Hãy gọi cho chúng tôi

Phòng Kinh Doanh Dự án đất nền quận 9

Hotline: 0939.826.759  hoặc 0985.918.197 gặp A Thiện

Mải miết giấc mơ an cư

Cuộc đấu trí không cân sức